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“轻中端”酒店或搅局市场?

2019/10/14 13:37:20
走进近日刚刚重装开业的千峋酒店无锡太湖欢乐园店,大堂雅致的环境让客人不再来去匆匆,而是有了在这里坐下来休息片刻的冲动。通往客房的走廊变成了画廊,无锡的美景透过一幅幅摄影作品在眼前展开,客房也因床头的背景墙变得更有艺术性,多功能的家具让面积不大的房间同样可以满足客人工作、娱乐、休息的需求。除了餐厅之外,酒店还开辟了一个公共区域,平时可以供客人休闲、社交,需要的时候也可以作为小型的会议室。“酒店设计很有特色”“前台服务态度很好”“房间空间大、干净”……记者翻阅了携程网评论区里的留言,和3月份那些“墙纸很旧”“隔音效果差”的吐槽贴相比,这家酒店已经有好几条满分5分的点评。
有需求就有市场,近段时间,在被众多酒店集团看好的中端酒店市场中出现了一个新模式--“轻中端”酒店,即“经济型酒店的资金投入,中端酒店的品质及客户体验”。目前,铂涛旗下的IU酒店和贝壳友家旗下的千峋品牌均有涉足。其中3月21日成立于苏州的千峋酒店,在5个月内就签约了100余家门店,覆盖全国50余座城市。
缩短投资人的回报周期成了千峋酒店有如此扩张速度的关键,千峋品牌的改造升级速度很快,只要70天左右的时间,而且正如文章开头所描述的,专业的设计方案让酒店更符合现代中端消费者的审美。千峋酒店加盟费为2500元/间夜,此外再收取6%管理费,千峋酒店的物业改造成本在每间客房3万元左右,一般来讲,业主投资周期在一年多左右。此外,基于存量酒店物业的升级改造,千峋酒店在今年5月出资1亿元设立了“乘风基金”,帮助合适的酒店业主改造。
由于市场上已经拥有庞大的连锁酒店数量,酒店集团未来的主战场将会逐渐转移到存量市场,即将到期的连锁酒店物业将成为各家酒店集团拉拢的对象。而随着新品牌的进入,存量酒店市场的竞争会进一步加剧,未来哪家酒店集团给出的加盟条件优越、投资回报率更高,将会更具市场吸引力。“轻中端”酒店能否成为中端酒店市场的搅局者还有待观察。

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